La facturación agregada de las empresas gestoras de residencias para personas mayores aumentó 6,1% en 2023, situándose en 5.250 millones de euros, tal y como revela el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA (filial de Cesce).

La gestión de plazas privadas puras generó unos ingresos de 2.855 millones de euros, alrededor del 54% del total. A continuación, se situó el negocio de gestión de plazas concertadas, que con unos ingresos de 1.870 millones de euros supuso casi el 36% del mercado total. Por su parte, la gestión privada de plazas públicas acaparó el 10% restante, con un valor de unos 525 millones de euros.

Este positivo comportamiento de la demanda y la tendencia al alza de las tarifas permitieron mantener la trayectoria de crecimiento del ejercicio anterior.

Respecto al número total de residencias para personas mayores, tanto públicas como privadas, alcanzó los 5.568 centros en 2023, con una oferta total de unas 397.000 plazas, lo que supone un 0,9% más que en 2022. En cuanto a las residencias privadas, contaban con una dotación de algo más de 298.000 plazas, en torno al 75% de la capacidad total.

Del total de plazas privadas, el 58,8% (unas 175.500) correspondieron a plazas privadas puras, frente a las cerca de 123.000 plazas concertadas con la Administración, que suponían el 41,2% del total de la dotación privada.

El sector sigue presentando una mayoría de empresas de pequeña dimensión dedicadas a la gestión de un centro y de titularidad nacional. No obstante, en las primeras posiciones del mercado destaca un grupo de operadores de tamaño mediano y grande que gestionan un amplio número de residencias.

Además, en los últimos años se ha registrado un incremento progresivo de los principales competidores gracias a la compra de residencias y a la construcción de nuevos centros, reforzado su posición y aumentando el grado de concentración sectorial.

Así, el pasado año, los cinco primeros competidores reunieron una cuota conjunta sobre el valor total del mercado del 23%, mientras que los diez primeros acapararon el 33,2%.

Datos de síntesis, 2023

Las personas interesadas pueden acceder aquí al Observatorio Sectorial DBK de INFORMA. Estudio Sectores «Residencias para la Tercera Edad».